2014-06-05
星島日報
(星島日報報道)新盤熱浪升溫，繼多個新盤接龍式開價吸客，發展商亦逐步落實開售日期；其中愉景灣現樓豪宅盤悅堤，昨突公布加推新一批十二個單位，平均呎價一萬八千九百二十五元，提價百分之二至五，並定於周日（六月八日）連同首批開價之單位，即合共六十二伙一併開售。市場稱，項目約三十個單位已獲準買家入票登記認購。
香港興業旗下愉景灣豪盤悅堤，昨晚突擊上載項目全新價單，加推十二伙三房及四房單位應市，平均呎價一萬八千九百二十五元，香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，項目自開放現樓單位後，已錄得逾五千人次參觀，當中約八成為本地人及內地客，而外籍人士則佔約兩成。
史慕蘭續指，為給予買家更多元化選擇，故昨乘勢加推新一批單位，而項目正於市場收票，惟每名準買家以個人名義只可登記一次，但可選購多於一個單位，每個單位本票三十萬元。史氏又指，根據代理的資料，部分客人看好愉景灣租務市場前景，以及大嶼山發展潛力，故打算購入單位作投資放租用途。
史氏稱，因過去周末為長假期，部分準買家因外訪而未及回港遞交認購登記，但預計他們正陸續回港，並會於稍後時間到現樓參觀，預期未來幾天將會收到更多登記。而市場消息指，項目至今已有約三十個單位，獲準買家有意認購。
至於項目六個現樓示範單位昨繼續開放，就昨午現場所見，錄得不俗參觀人流，現場秩序井然。有較年長的睇樓客表示，有意購入一伙三房單位自住，認為該區環境綠化優美，又有汽車數量限制，為理想的退休居所，因此有意買入單位於退休後居住。另外，亦有內地代理組團到現樓參觀，並與香港代理交流樓市及推銷心得，有香港代理指，該類高級住宅物業對內地客有一定吸引力，並估計有約一成內地客入票認購。
據項目全新價單顯示，該批加推戶均分布於項目第五座，當中十伙為三房戶，另外兩伙則屬四房間隔，單位實用面積由一千六百七十六方呎至一千八百七十四方呎，定價介乎二千八百七十三萬八千至四千二百九十一萬八千元，呎價由一萬六千九百零一至二萬四千四百一十三元不等，較首批推出單位提價百分之二至五。
發展商維持原有提供之優惠，包括於本月底前簽約或買家印花稅回贈，將可獲減樓價一成半，惟買家僅可選用其中一項折扣；另外又提供從價印花稅回贈，佔成交價百分之三點七五或四點二五，計盡所有優惠後，最高優惠額約佔樓價百分之十八點六。
該批加推戶將連同上周五開價之首批五十伙，全數六十二伙定於周日以抽籤形式開售，全批單位平均呎價一萬八千九百五十七元，並於開售前截收買家遞交認購登記，發展商將按準買家有意認購單位數目，分開三輪抽籤，首輪抽籤僅限於有意同時認購三伙之準買家參與，而參與次輪抽籤之準買家需認購兩個單位，第三輪抽籤則予認購一伙之準買家參與。
悅堤已屆現樓，合共提供十七座低密度住宅大廈，共設有一百零二伙，均屬複式戶設計
2014-06-05