2019-05-29
經濟日報
薄扶林碧瑤灣交投，4月份全月錄得6宗，交投保持活躍水平。
利嘉閣地產貝沙灣分行（C組）首席聯席董事招佩貞稱，在市場缺乏貼價盤下，向來為用家主導及較為慢熱的碧瑤灣，承接力不俗。首4個月碧瑤灣已錄得逾20宗買賣，屋苑每個月基本上也保持活躍。當中4月份佔6宗，不過獲承接的單位中，2宗為優質戶。
未見有封盤 惟加價1至2%
雖然屋苑交投活躍，但未見放盤業主封盤，惟月前屬貼價放盤，則加價1至2%，另外，部分叫價高市價5至10%的業主，月前仍可提供5%的議價空間，現時則表明沒有議價，需到價才沽。目前屋苑有近60間放賣，交吉戶佔6成，餘下4成則為連租約戶。
易手的單位中，2房佔3宗，反映在樓價愈升愈有下，屋苑2房樓價仍低於1,860萬元，在港島區實用面積900餘平方呎，及連車位，樓價仍在2,000萬元以下，選擇極為有限。
2房1588萬沽 暫屬今年次低
其中25座中層A室，實用面積976平方呎，望山景，連車位以1,588萬元沽出，呎價16,270元，造價暫屬今年同類呎價次低，較1月份時，另一間26座中層D室，當時連車位，望海景，以1,580萬元賣出，高8萬元；至於20座中層A室，實用面積906平方呎，廳望小海景，屬優質戶，戶主早於去年9月開價1,900萬元，現放盤約大半年，即連車位以1,855萬元賣出，呎價20,475元。
而唯一一間4房大戶成交，位於28座中層，實用面積2,119平方呎，望數碼港商場及全海景。戶主放盤半年，連雙車位原叫價4,300萬元，由於市場罕有連雙車位放盤，加上之前屬貼價放盤，近月氣氛好轉，至4月初加價至4,500萬元。最終成功以4,375萬元賣出。