2019-02-27
經濟日報
大型基建帶動，屯門區工廈發展潛力大，亦吸引財團收購，其中由資深投資者「物流張」張順宜持有的屯門民生物流中心，獲基金出價13.8億洽購，平均呎價約4,345元。
駁機場新路快完工 助物業升值
早前港珠澳大橋已落成通車，而接駁的屯門至赤鱲角連接路亦將於2020年完工。連接路全長約9公里，分為南北兩面連接路，南面連接路主要連接北大嶼山和香港國際機場、港珠澳大橋香港口岸，而北面連接路主要連接屯門內河碼頭旁的40區及蝴蝶灣附近，將會縮短由屯門到機場時間至10分鐘。因此，屯門區市民往返機場及珠海、澳門更快捷方便，除了帶動住宅升值外，酒店、零售行業亦會受惠，提升了區內工廈投資價值。
當中張順宜於2009年11月，購入的屯門洪祥路3號田氏中心第9座，當時以1.228億元購入85%樓面，當時呎價439元，及後低調收購餘下樓面並進行活化。據悉，物業早前獲基金出價13.8億元洽購，平均呎價約4,345元，按照物業現時出租率9成，月租約250萬元計算，回報僅2.2厘。