【明報專訊】太古地產（1972）和中華汽車（0026）持有的柴灣道391號前中巴柴灣車廠，發展漸見眉目；繼今年8月獲批興建2幢商住物業後，10月再獲批新發展圖則；據屋宇署資料顯示，項目再獲批建1幢41層高商住大樓，當中住宅樓面約25.53萬方呎，另32,548方呎商業樓面，即合共28.79萬方呎。
總樓面72萬方呎 料成新地標
連同今年較早時獲批建2座36至38層高商住物業（在3層基座及2層地庫之上）、住宅樓面涉43.68萬方呎、非住宅樓面近2000方呎，意味整個項目住宅樓面約69.2萬方呎、商用樓面約3.45萬方呎，總樓面逾72萬方呎，業界估計將成柴灣全新地標。太古地產董事(住宅業務)杜偉業曾表示，項目為住宅大廈（附設商舖）、有蓋公共車輛總站、公眾休憩用地所組成的綜合項目，目前正與地政總署磋商補地價。
太古地產：正磋商補地價
另屋宇署批出多住宅項目的圖則，如萬泰集團2016年以11.82億元投得的大埔滘大埔公路住宅地，獲批建52座2至3層高洋房，另設3幢7層高分層住宅大廈，涉及總樓面約259,968方呎。恒地（0012）透過併購發展的西灣河太祥街2號太樂樓，獲准建1幢29層高商住樓，可建樓面約134,992方呎。莊士機構（0367）去年4月以約3億元購入的深水埗元州街步陞工商業大樓全幢，獲屋宇署批建1幢24層高商住物業（連會所），涉2.9萬住宅樓面及5880方呎商用樓面。
恒地西灣河項目樓面13萬呎
資料顯示，屋宇署10月批出19份建築圖則，包括7項住宅及商住發展、7項商業發展、1項工廠及工業發展，及4項社區服務發展。另利嘉閣研究部主管陳海潮表示，10月落成私宅項目的規模較細，令該月竣工數字急速回落，跌穿千伙水平；根據屋宇署資料，10月全港共7個私宅項目、但只有409個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較9月份1,095伙大減63%。
10月私宅409伙竣工 月跌六成
至於今年首十個月合共13,086伙私宅落成，雖較去年同期14,135伙減少逾7%，但仍屬過去13年同期次高。另10月落成私宅中，較具規模包括新世界（0017）元朗柏逸，涉123個單位；其次為恒地（0012）西半山帝滙豪庭，涉單位90個。