2019-05-29
經濟日報
【本報訊】土地註冊處資料顯示，內地財團斥資1.2億元購入灣仔皇后大道東98號全幢舊樓，該財團去年起已就比鄰兩住宅地盤進行「落釘」收購，估計為進一步擴大重建地盤發展。
擁比鄰物業 料擴地盤
灣仔皇后大道東98號全幢物業以1.2億元易手，項目現為樓高9層商住物業，地下為商舖，新買家為旭星兆業有限公司，註冊董事包括袁運南和張騰鴻。前者與天保能源股東袁運南姓名相同，後者則與深圳開發商心海控股董事張騰鴻姓名相同。
資料顯示，項目比鄰的皇后大道東106至108號舊樓，今年初獲騰鴻創建有限公司，累斥約4.7億元「拔釘」統一物業業權，註冊董事同為張騰鴻。而旁邊的皇后大道東104號富東大廈也已獲該公司購入大部分業權。
市區土地供應少，灣仔區發展配套成熟，皇后大道東一帶有不少舊樓林立，現時樓高約6至9層高不等，大部分樓齡已屆50年或以上。而按現時該地段劃入「住宅（甲類）」用途，建築物高限為主水平基準以上110米，意味日後重建有條件興建為最高20多層高的大廈，反映地盤具有一定重建潛力。
計及是次成交，相信財團有意繼續於該地段擴大舊樓地盤，有利日後合併重建成更具規模的住宅發展項目。