2019-02-27
經濟日報
律師樓陸續遷出核心區，一間外資律師樓轉租灣仔中環廣場基座，呎租料約70元。該律師行原租用中環甲廈，搬遷料可節省一半租金。
消息指，灣仔中環廣場基座部分錄得租務成交，涉及樓面約2.3萬平方呎，成交呎租料約70元。據了解，該樓層原為該廈會所之用，業主把部分樓面改裝成寫字樓。
據悉，新租客為美資律師行Davis Polk，該集團目前使用中環香港會所大廈，按該廈平均呎租約140元計，搬遷至少可節省一半租金。
事實上，隨着中環商廈租金屢創新高，不少行業也遷離，律師行亦明顯加快遷出中環，進駐灣仔、港島東等。如MinterEllison律師行去年租用灣仔胡忠大廈高層近2.2萬平方呎樓面，呎租約50元，較原租用的金鐘太古廣場，節省逾半租金。
上環商廈放售 叫3.8億元
另有消息指，尖東半島中心中層01室，面積約1,431平方呎，以約1,789萬元成交，平均呎價約12,504元。
另外，戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭表示，獲業主委託放售上環永樂街243及245號全幢商用物業大部分業權。項目地盤總面積約1,831平方呎，意向價為3.8億元，物業現時為一幢6層高商住大廈連天台，總面積約7,373平方呎。地下為舖位，1至2樓為辦公室，3至5樓為住宅用途。
按地盤面積約1,831平方呎計，現時的地積比率尚未用盡，可建最大面積為約27,468平方呎，以3.8億元市值計，每平方呎樓面地價約1.38萬元。
撰文 : 梁建國