2019-05-29
經濟日報
【本報訊】買家轉投細價樓，且仍然可承造高成數按揭的單位，刺激迷你戶市場交投活躍。
其中屯門良景邨開放式戶，以呎價1.43萬元沽出，創區內公屋呎價新高。
迷你戶熱銷 開放式219萬沽
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，良景邨良俊樓中層8室，實用面積153平方呎，於自由市場上219萬元沽，呎價14,314元，創屯門區公屋呎價新高。
翻查平面圖，單位開則尚算方正，不過由於窗戶面積細，屋內採光度或較低。原業主於2015年以155萬元購入單位，當時已補地價，持貨4年，帳面獲利64萬元，升值4成。
翻查紀錄，屯門公屋呎價舊紀錄，由同屋苑同面積單位保持，去年4月份以215萬元沽，呎價14,052元，新紀錄推高約2%。
天麗苑低層 持貨12年升6倍
另一方面，天水圍天麗苑低層開放式單位易手，祥益地產分行經理林家倫表示，該項目低層11室，實用面積213平方呎，於自由市場上以300萬元沽出，呎價約為14,085元。
原業主2007年以約41.8萬元購入單位，當時已補地價，持貨12年，升值258.2萬元，幅度6倍。
私樓方面，屯門滿名山滿庭6座低層C室，實用面積311平方呎，原業主2016年以約391萬元購入單位，現以453.5萬元易手，呎價14,582元，單位升值62.5萬元，幅度16%。