【本報訊】有內地財團早前透過收購統一灣仔皇后大道東106至108號舊樓業權，剛斥資近1億元增購比鄰104號物業兩伙，擴大重建發展地盤，料可建樓面增至1.7萬平方呎。
料擴大重建發展地盤
據土地註冊處資料顯示，灣仔皇后大道東104號富東大廈地舖及1樓以共約9,967.5萬元沽出，當中地舖物業連閣樓以8,500萬元易手，面積約1,250平方呎，成交呎價約6.8萬元。而1號單位面積約613平方呎，以成交價1,467.5萬元計算，實用呎價約2.39萬元。新買家為騰鴻創建有限公司，註冊董事為張騰鴻。
富東大廈現為一幢樓高6層物業，樓齡逾50年，距離灣仔港鐵站約10分鐘步程具有一定重建價值。而新買家早前亦累積約4億元完成收購比鄰皇后大道東106至108號物業，相信是次收購為擴大重建地盤發展。
若兩地盤合併發展，預計地盤面積將增至約1,885平方呎，以地積比率最高9倍重建作商住發展，預計可重建樓面約1.7萬平方呎。
參考現時同區物業，新盤壹嘉一手呎價介乎約3萬至3.6萬元；而樓齡約3年多的囍滙，近期二手呎價約2.3萬至2.92萬元，可見今次物業收購價，貼近區內二手樓盤。