2019-07-12
經濟日報
【本報訊】大埔比華利山別墅再錄蝕讓個案，項目1期萊茵道雙號屋，以1,650萬元沽出，帳面蝕30萬元離場。
上述洋房面積1,606平方呎，以成交價1,650萬元計，呎價10,274元。翻查資料，是次已屬單位第三次易手，惟對上兩次業主，同需要蝕讓離場。包括一手業主2008年以約1,781萬元向發展商購入單位，於2014年以1,680萬元沽出，持貨6年轉手，蝕101萬元離場。而是次原業主沽樓，帳面亦需要蝕30萬元。
香島首宗二手 作價1910萬
其次，筲箕灣香島錄得首宗二手成交，中原地產高級分行經理李偉寧指出，項目2座中層A室，實用面積882平方呎，以1,910萬元沽出，呎價21,655元。原業主2017年以約1,503萬元購入單位，升值27%，由於持貨不足3年，交易涉及樓價1成即191萬元額外印花稅，扣稅後仍獲利216萬元。
另外，中半山麥當奴道老牌豪宅百年順大廈高層A室，實用面積1,723平方呎，以4,560萬元易手，呎價26,465元，屬於理想價水平。