2019-02-27
經濟日報
【本報訊】短期港元拆息有回落迹象，有按揭中介夥拍銀行推出低息轉按計劃，息率低至H加1.23厘，為全城H按最低，據悉貸款額門檻僅100萬元起。
昨日港滙一度逼近弱方保證水平，但港元1個月拆息亦回落至近5個月低位，中原按揭公布增設低息轉按優惠，全期低至H加1.23厘，以昨日一個月拆息0.91厘計算，實際按息2.14厘，現金回贈最高2.1%，按揭年期最長30年，將適用於小大額轉按申請。
轉按登記數字 每月公布
綜合現時市場銀行提供的H按轉按計劃，大型銀行一般可批出H按息率為H加1.235厘至H加1.24厘不等，貸款額要求須300萬元至500萬元以上，而2,000元定額回贈優惠目前仍只提供予一手新造物業，暫未涵蓋至轉按申請。
中原按揭董事總經理王美鳳指，樓按競爭激烈，近月銀行積極吸客，稍為下調按息及提高現金回贈比率，而今年發展商高成數一按轉按需求將明顯增加，相信將進一步推動轉按申請，預料2019年轉按登記數字將維持逾3萬宗高水平。
為向市場提供全面數據，中原地產研究部聯席董事楊明儀表示，將公布每月轉按登記數字及相關銀行市佔比率，而去年私樓全年轉按有33,899宗，按年升7%，佔整體按揭登記比例約47%，宗數及金額均連續6年錄得正增長，當中去年由發展商高成數按揭成功向銀行轉按比例佔約3%至5%，料今年該比例會增加。
另外，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指，加息暫緩，低息環境持續及高現金回贈的吸引下，加上樓市漸見回暖，料今年業主轉按動機大增，宗數可望突破3.8萬宗。