2019-05-29
經濟日報
一手市場有逾4,400個單位，已獲批預售樓花同意書，但仍未推出市場，並將會跟隨地產建設商會招標新指引進行銷售。
已獲批預售樓花同意書的項目當中不乏大型項目，其中以新地（00016）及港鐵（00066）發展的西南九龍匯璽III，以及恒大（03333）旗下屯門管翠路8號項目最為矚目，項目涉及1,172伙及1,982伙，分別已於去年11月及今年2月獲批預售樓花同意書，但至今仍未推出。
連同上述項目，可立即推出市場銷售的全新項目，共有逾4,400伙，供應集中於新界區，佔約2,713伙，佔整體約62%。
當中屯門御半山2期早於去年6月已獲批預售樓花同意書，早前有市場消息指，項目有機會於月內推出，惟項目至今仍未有新消息公布。
豪宅待現樓形式應市
而不少豪宅項目待現樓階段推出，如樂聲電子（00213）旗下大潭道45號項目，共設7座洋房；及新地於馬鞍山的雲海別墅（雲海2期），早於2017年獲批出預售樓花同意書，隨項目已取得入伙紙，料快將以現樓形式推出。
事實上，除上述項目已獲批預售樓花同意書的項目外，亦有其他舊契項目，由於不受預售樓花同意書限制，可隨時推出市場。包括恒地（00012）旗下西營盤忠正街1至19號（藝里坊項目2期），涉260伙；及旺角角祥街2至16號（利奧坊系列項目）共約500伙等，多個項目合共約有1,160伙可供應市場。
撰文 : 梁可昕