2019-05-29
經濟日報
一手招標新指引將於下月起生效，發展商改發價單賣樓。3新盤昨日合共加推371伙，日出康城LP6連天台特色戶折實價近6,000萬元，挑戰康城新高。
南豐集團旗下將軍澳日出康城LP6，剛加推第6號價單，涉及143個單位，扣除最高18.58%折扣優惠後，折實售價由510萬至5,987萬元，折實呎價13,595元至23,487元。
其中2座68樓A室，面積2,739平方呎，另連1,976平方呎天台，定價7,352.8萬元，折實價仍高見5,987萬元，挑戰日出康城新高。同時，發展商公布最新銷售安排及已上載至物業網站，於周六（6月1日）以先到先得形式發售100個單位。
九建（00034）旗下油塘海傲灣早前主力以招標形式賣樓，不過自地產建設商會上周公布招標指引後，中小型單位樓盤開始改變銷售手法，海傲灣昨日透過價單形式加推87伙標準單位，面積由265至425平方呎，涉及單位價單定價介乎636.7萬至1,015.8萬元，呎價由21,664至26,423元。
發展商並刪除了所有折扣優惠，故價單定價已屬實際價錢，付款辦法僅餘下建築期付款方法，而今批單位與早前標售成交的單位價錢相比，實屬原價加推。項目同時加推14伙特色戶招標。
環海•東岸12伙 撤所有優惠
另外，同系紅磡環海•東岸餘貨12伙亦以價單方式賣樓，同樣刪除所有折扣優惠。1A座35樓D室為樓價最高的單位，實用面積375平方呎，屬1房戶，定價1,128.8萬元，呎價逾3萬元。
九建市務及銷售部總經理楊聰永指，兩盤屬原價加推，是次推出價單是配合地建會的最新指引，並同步銷公布銷售安排，於6月1日發售（周六）；而海傲灣至今已售545伙，佔整個項目逾84%。
至於嘉華（00173）大埔嘉熙亦加推第6號價單共141伙，單位面積由226至910平方呎，折實價由474.7萬至1,738.9萬元，折實呎價由16,231至23,907元，屬原價加推，銷售安排亦已上載，周六推38伙。
海日灣II 246伙加價1至5%
另一邊廂，億京旗下海日灣II則修訂價單，將未售的246個單位加價，加幅介乎1至5%。例如5座1樓E室，面積1,022平方呎，由1,468.6萬加價至1,519.7萬元，加價約3.4%，不過同時發展商削減了1.5%的折扣優惠，個別單位總計加價幅度約5%。
另外，消息指屯門菁雋有意下月以現樓重推，項目共354伙，去年僅售出2伙後便停售。
撰文 : 梁振鋒