2018-10-12
東方日報
買家對後市有保留，另類盤更難出售。忠誠拍賣月底將翻拍屯門公屋良景邨良萃樓中層06室，實用面積約150方呎，屬法院令無契單位，於未補價第二市場開價最新減至30萬元，料平絕全港。
上址早前曾開價70萬元，九月初股市下瀉，即減至40萬元，但拍賣因無人出價而被收回，現再多減10萬元，最新每方呎為2,000元。若以該類單位市值約140萬元，即是次折讓約79%。
資料顯示，該屋邨上一次出現30萬元成交已追溯至一一年十月，當時一個實用面積逾500方呎單位，透過自讓方式轉售。同場亦推出將軍澳翠林邨3座低層戶拍賣，實用面積490方呎，同為法院令無契單位，於第二市場開價109萬元，較之前再減逾兩成。
居屋天麗苑兩月冧26%
事實上，近期公屋已頻現減價。市場稱，青衣長安邨安湖樓低層16室，實用面積349方呎，最初於第二市場以220萬元放售，累積降價25萬元或11.4%後，獲買家以195萬元購入，呎價5,587元。上址為該屋邨今年二月後，再現低於「兩球」個案。
二手居屋同樣不敵跌市，天水圍天麗苑迷你戶八月時呎價曾升穿1.61萬元，貴絕全區住宅，但最新有同戶型單位於已補價自由市場以253萬元易手，呎價僅11,878元，反映樓價不足兩個月挫26.2%。中原伍耀祖表示，上述中低層戶，實用面積213方呎，九月時叫價280萬元，累減27萬元或9.6%後售出。
居屋王旺角富榮花園亦連環出現呎價跌穿1萬元個案。世紀21家天下黎振傑稱，該盤12座極低層B室約三個月前於未補價第二市場開價650萬元，最終以558萬元售，呎價約9,426元。