2018-12-26
星島日報
(星島日報報道)雖然政府於6月底推出連串空置稅，但對豪宅盤未見太大衝擊，本年豪宅交投價量齊升，當中以一手新盤為主導，不少更以招標形式發售，成交價卻仍然強硬，連錄新高價，承接能力不俗。
新房策後，發展商加快推售已落成的豪宅新盤，令7月逾2000萬一手住宅登記量達503宗，按月上升20%並遠超去年同期，總金額達237.55億，按月升61.3%，宗數及金額同創歷史新高，反映發展商積極推售大型豪宅新盤，帶動一手登記上升，不少更以招標形式發售，頻錄買家以高價承接，其中何文田KADOORIA，其嘉道理道123號連天台特色戶，面積3019方呎，天台面積2829方呎，折實成交價逾1.79億元，呎價59617元，創項目新高紀錄。
部分現樓豪宅盤亦在新房策後密密推售，由永泰及萬泰合作發展的澐灃，自取得滿意紙後，隨即於10月起以招標形式推售，至今已沽15伙；新地何文田天鑄1期，自10月起更是密密以招標推售項目洋房及分層戶，當中8號屋，面積3406方呎，以達3.33億成交，呎價98000元，創項目新高成交價。另外，由南豐及豐資源合作發展的南區深水灣徑8號，目前亦以招標形式售出3伙。
然而，部分發展商為應對空置稅，亦直接將現樓豪宅減價出售，華懋屯門琨崙，自2015年底開售，於本年8月初將部分餘貨減價，連同優惠計算，減幅約11%，至今累售約15伙。當中20B號屋，為3層複式特色戶，面積2327方呎，成交價達3900萬，創項目新高，呎價16760元。
資深測量師張翹楚稱，空置稅至今未確定實施日期，在未有任何具體實行細節下，發展商傾向盡快放貨，故可見現樓豪宅新盤供應漸多，甚至有機會給予優惠折扣。他相信，隨着部分內地及海外資金流入豪宅市場，加上本地買家支持，豪宅市道依然向好，預計明年3000萬至1億豪宅供應會增多，惟1億以上的超級豪宅仍會善價而沽。