2018-12-25
經濟日報
【本報訊】黃大仙慈安苑罕有實用面積649平方呎3房大單位，以綠表價475萬元售出，低市價1成多，單位為遺產樓，賣方欲套現離場，同類放盤價逾700萬元。另外，東涌裕東苑實用面積433平方呎戶，以綠表價266.8萬元易手，售價為今年低位。
富誠地產分區經理孫偉文表示，該公司促成慈安苑A座中層9室，實用面積649平方呎，3房間隔，向西北望球場景，單位於今年11月以520萬元放盤，現減價至475萬元沽出，減價45萬元，實用呎價7,319元，售價低市價1成多。
東涌裕東苑433呎 呎價6162沽
據了解，實用649平方呎為屋苑最大呎數，盤源有限，交投寥寥可數，過去兩年未錄同類呎數成交，此室屬遺產樓，料賣方欲早日套現離場，故售價低市價。目前市場僅一個同類放盤，屬低層戶開價720萬元。原業主於1994年5月以122萬元購入，持有單位24年帳面獲利約353萬元。
另外，市場人士表示，裕東苑D座低層14室，實用面積433平方呎，以綠表價266.8萬元易手，實用呎價6,162元，為同類單位今年低位。12月裕東苑錄得3宗買賣成交，其中2宗為綠表成交。
與此同時，長沙灣李鄭屋邨3座中層21室，實用面積284平方呎，以綠表價180萬元轉售，實用呎價6,338元，新買家為白居二。因屋苑樓價低於200萬元有交易，深受白居二垂青。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年11月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭2,696宗，估計全年登記可達1.3萬宗水平。數字將會是八年來按年新高。