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山頂布力徑屋將易手

2018-12-26    星島日報
(星島日報報道)豪宅頻錄交投,其中由HMV數碼中國主席蕭定一持有,山頂布力徑單號屋快將易手。蕭定一回應,因為物業採用公司股權轉讓形式作買賣,將用兩天時間考慮,希望明日回港後有定案。   Q房網聯席董事尹偉光稱,目前該大屋降低意向價至1.99億後,獲得多組準買家洽談,雖然物業過往曾承造多次按揭,但由於涉及的物業印花稅較高,買家願意以公司股權轉讓形式作洽談,並以2.05億將售,相信會在聖誕假期後落實。上址面積約3018方呎,若以此售價沽出,呎價67926元。   市場指,九龍塘畢架山一號剛錄成交,為10座低層D室,面積990方呎,原叫價2980萬,其後累減230萬,以2750萬易主,呎價27778元。原業主於07年以1200萬購入,目前帳面獲利1550萬,持貨約11年,升值約1.29倍。   利嘉閣分行經理陳漢白表示,薄扶林碧荔臺低層D室,面積約873方呎,為3房連套房間隔,原業主於6月上旬放盤,歷經逾半年時間放售,原叫價1850萬,其後不斷減價,累減約417萬,終獲買家以1433萬承接,呎價16415元,貼近市價水平。據了解,原業主於13年5月斥資1170萬購入上述單位,現轉售帳面可獲利約263萬。   美聯首席高級營業經理廖粕光表示,大圍聚龍居10座高層C室,面積約736方呎,3房連套房間隔,享開揚景,以1100萬易主,呎價14946元,買家購入作換樓用途。原業主於09年以約470萬購入,現沽出單位帳面獲利約630萬,升值約1.3倍。   中原分區經理周家傑表示,火炭御龍山3座中層C室,面積689方呎,3房連套房間隔,外望山景,原叫租約25500元,議價後以24700元租出,呎租約35.8元。據了解,業主於11年以700萬購入市,是次租出可享約4.2厘租金回報。   Q房網聯席營業董事陳振興表示,堅尼地城IMPERIAL KENNEDY低層A室,面積555方呎,2房間隔,獲租客以3.2萬租入,呎租約57.7元。據了解,業主於13年12月以983萬購入單位,按買入價計算,租金回報約3.9厘。