2018-10-12
明報
【明報專訊】除私樓外，於五二折居屋正接受申請下，居屋做價亦進一步受壓。天水圍居屋天麗苑呎價曾貴絕天水圍住宅，不過一伙開放式戶最新成交呎價1.1萬元，較高位低近三成。市場消息稱，天水圍天麗苑中低層1室，實用面積213方呎，採開放式間隔，上月底於自由市場以280萬元放盤，終於政府公布施政報告當日，以253萬元（已補地價）易手，實呎11,878元，累減27萬元或約一成。林姓原業主於1997年以24.44萬元綠表價買入，惟其後離世，單位由另一名林姓人士承接。
天麗苑迷你戶呎價曾多番破頂，8月時屋苑中層實用面積212方呎11室，以343萬元（已補地價）易手，實呎16,179元，曾創區內居屋、甚至區內住宅呎價新高，惟相隔約兩個月，同類單位呎價低近三成。
富榮綠表實呎再跌穿1萬
另外，「市區居屋王」旺角富榮花園綠表呎價再次跌穿1萬元。世紀21家天下分行經理黎振傑表示，富榮花園12座極低層B室，屬實用面積592方呎3房戶，綠表成交價558萬元，實呎9426元，原業主1998年3月以197萬元未補地價買入，帳面獲利361萬元或1.8倍。
長安邨2月來首現不足200萬成交
至於盛產公屋王的青衣長安邨，該邨安湖樓低層16室，實用面積349方呎，新近以195萬元成交（未補地價），實呎5587元，為今年2月後同類單位再錄低於200萬成交，原業主2006年以21萬元（未補地價）買入，帳賺174萬元或8.3倍。