2019-02-26
經濟日報
銅鑼灣一帶單幢商廈林立，因比鄰商業核心區，位置優越。其中中威商業大廈，吸引不少長情用家進駐。
中威商業大廈位於銅鑼灣駱克道447至449號，於1993年落成，至今26年，物業樓高22層，屬單幢式物業。
處核心地段 商業配套俱全
物業用途多元化，地下至5樓設有食肆及商舖，而6樓至22樓則為寫字樓樓層，業戶種類亦多元化，有美容及貿易等行業進駐。中威商業大廈地下大堂設有2部客用升降機，方便業戶上落出入。
大廈位處銅鑼灣核心地段，鄰近銅鑼灣廣場2期、信和廣場等大型商場，食肆及銀行等各種商業配套一應俱全。
交通方面，物業與港鐵銅鑼灣站距離不足5分鐘步程，與港島區主要交通幹道軒尼詩道亦在咫尺之間，多條巴士、小巴線往來港九新界各區，可謂四通八達。
全層單位 可設獨立洗手間
大廈全層面積約1,526平方呎，多分間成2個約700多平方呎的單位使用，亦有業戶為配合業務需要，將單位打通使用。全層單位可設有獨立的洗手間及茶水間，具私隱度。
由單位外望，多為銅鑼灣一帶都市景觀，亦算開揚。而高層單位景觀更開闊，可眺望香港仔天橋及跑馬地馬場一帶景致。
物業以長情用家為主，持貨能力較強，故大廈甚少買賣成交，對上一宗成交要追溯至2016年10月，中層全層單位，面積1,526平方呎，以1,530萬元售出，呎價約10,026元。如參考同區較近期成交，京都商業中心一個高層A室，面積約1,507平方呎，以2,610萬元成交，呎價約17,319元。
租賃成交方面較為活躍，去年錄得2宗成交，最新一宗為低層全層，面積1,526平方呎，以67,144元租出，呎租約44元。比鄰的銅鑼灣廣場1期高層，面積1,691平方呎，以67,640元租出，呎租約40元，租金水平相若。
撰文 : 梁可昕