2018-10-12
經濟日報
銀行加息後，供樓負擔上升，向財務公司承造二按的業主壓力最大，香港仔華貴邨一個8按單位，於綠表市場以390萬元易手，低市價逾20%。
市場消息透露，華貴邨華禮樓高層3室，實用面積598平方呎，是屋苑最大面積單位，上月開始放盤時叫420萬元，至近日減至390萬元（未補地價）易手，呎價6,522元。
資料顯示，原業主早於1998年以現金31萬元購入單位，2014年至2017年1月間先後加按8次，共借貸505萬元。區內代理坦言，銀行加息後供款壓力更重，相信因而急急低市價沽貨。同屋苑一個大單位上月初以呎價8,272元易手，當時創屋苑新高，上述單位低市價逾20%。
青衣長安邨 造價跌破200萬
華貴邨本月至今已錄得2宗多按單位大幅減價賣樓個案，反映加息對多按業主衝擊最大。
另外，青衣長安邨安湖樓低層16室，實用面積349平方呎，原本叫價220萬元，以195萬元（未補地價）易手，是青衣2月以來首次有住宅造價跌穿200萬元個案。
大角咀富榮花園12座極低層B室，面積592平方呎，曾經叫價650萬元，最終減至558萬元（未補地價）售出。資料顯示，單位業主同樣擁二按貸款，相信備受加息影響而加快減價沽貨。