2019-05-28
經濟日報
【本報訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，一手空置稅即將立法，發展商積極減少現樓豪宅新盤餘貨。2017至2019年落成的CDE類（面積753至1,722平方呎）新盤貨尾，按月減少139個；相反，2020年落成的CDE類新盤貨尾，按月增加478個。
截至2019年4月的統計，2017至2019年落成的新盤，餘貨全線下降，累積有5,696個，按月減少1,098個。2020年落成新盤，餘貨累積3,540個，按月增加928個。2020年落成的A類（少於431平方呎）新盤餘貨按月增加337個，有886個；B類（431至752平方呎）增加113個，有1,391個；C類增加392個，有1,014個；DE類增加86個，有249個。
數字反映，發展商明顯加快出售已經入伙的大單位，估計因為大單位涉及的空置稅相對細單位為多。而2020年後才落成的項目餘貨單位按月增928個，相信發展商仍看好後市，不急於短期清貨。
統計由2016年及以後首次推出的新盤中，選取102個項目統計，合共59,543個單位。推盤量以整個項目總單位數為準，並非計算價單上的單位數目；項目售出比例以「一手住宅物業售出資訊網」上的售出登記數除以推盤量。