2014-06-05
經濟日報
【本報訊】樓價跌勢喘定，刺激10大屋苑5月份租金，6個屋苑按月回升，沙田第一城租金於暑假旺季前按月升3.6%，預期屋苑租金仍有5%升幅。
全月344租賃 微跌2.8%
利嘉閣研究部資料顯示，5月份屋苑實用呎租升幅由0.3%（太古城）至3.7%（康怡花園）不等，10大屋苑共錄344宗租賃成交，較4月份的354宗微跌2.8%，5月份租賃交投最旺是天水圍嘉湖山莊，錄62宗按月升15%。
盤源收窄下，利嘉閣地產經理黃凱達表示，近日鰂魚涌康怡花園不少租約即將到期的單位，獲用家購入，目前屋苑只有約29個租盤，較以往平均40多個少。
租金有支持，疑似事故單位僅略低市價1,000元租出，該單位為B座低層戶，實用面積497平方呎，以每月1.5萬元獲承租。
一城呎租逾34 按月升3.6%
細價盤沙田第一城實用呎租最新報34.3元，按月升3.6%。代理表示，目前屋苑只有約20多個租盤源，兩房入場價由1萬元起。事實上，5月份屋苑32座高層H室，兩房間隔以1.2萬元理想價租出，預期未來數月內地生來港租樓，屋苑租金有機會再升5%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑，5月份樓市氣氛好轉，業主不急於平租，以及盤源收窄，帶動租金回升。預期內地學生來港租樓，加上臨近暑假檔期，未來數月整體租金會升2%，至於租賃宗數可升至400宗水平。