2019-05-28
經濟日報
新盤交投熾熱，帶動二手豪宅交投。市場消息透露，山頂和福道和福別墅A型屋，實用面積2,640平方呎，剛以約2.9億元易手，呎價約11萬元，逼近MOUNT NICHOLSON呎價水平。
據了解，是次交易以公司股權轉讓模式進行，買方可節省高達樓價30%（約8,700萬元）的辣招稅。而原業主則於2003年以約2,525萬元購入洋房，持貨16年帳面獲利2.65億元，期內升值10.5倍。
大埔鹿茵山莊 呎售29574新高
大埔鹿茵山莊雙號屋，實用面積約2,908平方呎，屬於4房間隔，連約3,819平方呎大花園，業主叫價8,800萬元放盤，剛以8,600萬元易手，呎價29,574元，屬於屋苑呎價新高。資料顯示，原業主早於1998年以約4,900萬元購入，持貨21年，是次易手帳面獲利3,700萬元離場。
大坑愉富大廈中層01室，實用面積1,857平方呎，成交價5,650萬元，創屋苑造價新高紀錄，呎價30,425元。原業主於2009年以2,900萬元購入單位，易手帳面獲利2,750萬元，賺幅95%。
香港仔深灣9號2座中層2房複式單位，實用面積938平方呎，以3,100萬元轉手，呎價33,049元。物業於2011年以2,590.1萬元買入，賺近510萬元離場。
另一方面，香港置業區域董事區達鴻透露，擎天半島1座低層B單位，實用面積1,236平方呎，連579平方呎平台，剛以3,730萬元易手，呎價30,178元。原業主於2002年12月以826.8萬元購入，持貨17年帳面賺價逾2,900萬元。
另外，市場消息透露，將軍澳天晉3A期2B座高層B室，實用面積1,199平方呎，連333平方呎平台，剛以約3,650萬元易手，呎價3,0442元，屬將軍澳二手買賣呎價最貴個案。原業主2014年以2,204萬元購入，持貨5年帳面獲利1,446萬元離場。