2019-02-26
星島日報
(星島日報報道)差估署預計，今年落成量約2.03萬伙，仍處高位，至於未來3年，落成量續高位橫行，共涉65500伙，則平均每年有約2.1萬伙新樓落成，業界人士稱，因政府早前積極推地，項目接連分段落成，令新樓供應量處於高位，預期未來將以大埔、將軍澳及啟德為主。
據差估署數據，20年至22年私宅落成量共65500伙，平均每年約2.1萬伙，處於高位水平，並遠高於08至10年、平均每年僅9779伙，11至2013年平均每年亦僅9284伙，近年新樓落成量持續上升，可見政府近年增加土地供應的策略漸見成效。
同時以政府近年賣地計畫推算，未來供應仍以新界區為主，主要分布於將軍澳及大埔區，而九龍區啟德近年亦接連有地皮推出，預期未來3年，將成項目落成的高峰期。
白石角因該區於14至16年間，為政府重點推售土地區域，如早前推售的逸瓏灣8，發展商就於16年投得，至於將於短期內推售的朗濤、海日灣2期，以及稍候將重新推售的嘉熙，均預計於20至21年分段入伙；另外，港鐵亦於2014至2015密集推出將軍澳日出康城地，包括5期MALIBU便預計於2020年入伙，早前熱賣的LP6亦料於同年第3季落成。
資深測量師張翹楚預計，未來落成新樓將集中於日出康城、白石角及屯門，主要為為政府及港鐵早前集中推售新界區土地，而且樓盤建成須一定時間，所以令較多新盤於上述地區落成，惟相信市場有足夠承接力，並估計十四鄉及何文田土地或於今年至明年招標，成2023年後的供應主力。