2018-10-11
東方日報
●葵涌工廈iPlace近月連錄蝕讓成交，項目一個面積約342方呎的低層2室，以225萬元易手，較一五年購入價低5.8%，呎價6,579元。同物業中層1室亦以322萬元沽出，較去年購入價亦低約4.7%，呎價6,667元。
●商場劏舖仍未擺脫頹勢，荃灣劏場地皇廣場2樓單號舖以70萬元登記售出，較一三年購入價低約82%，帳面蝕逾330萬元。
●商廈做價穩定，業主趁勢推售旗下物業。戴德梁行表示，西營盤干諾道西118號36、37、38及40樓頂層共4層寫字樓，總面積約53,060方呎，連18個有蓋車位，於十一月六日截標。
●物業市道回軟，部分業主開始調減叫價。中原（工商舖）表示，銅鑼灣威非路道21號酒店項目新近因應市況擴大議價空間，意向價由一個月前約8.5億元，下調8%至約7.8億元。上址總樓面約29,760方呎，合共提供54個客房，以現狀及連酒店牌照出售。
●住宅物業市場再錄低於「4球」買賣。置安居蘇永耀指，元朗尚築中層8室，開價430萬元放盤，因近日市況轉淡，減價至398萬元，即獲年初已開始物色單位的上車客，在無樓睇情況下承接。以實用面積243方呎計，呎價16,379元，重返年中價位。
●利嘉閣劉玉麟稱，跑馬地黃泥涌道77號高層戶，實用面積約1,125方呎，為三房包括套房設計，享馬場景，獲買家以2,590萬元承接，呎價約23,022元。原業主持貨九年，期內升值逾1倍。
●小西灣藍灣半島錄得近兩個月來首宗成交。中原冼子明表示，剛售出的1座中層G室兩房單位，實用面積457方呎，原叫價830萬元，累積減價13%至722萬元售出，呎價15,799元。據了解，由於上址開價較低，故吸引3至4組買家競爭，而同類單位七月售價曾達888萬元。
●據中原新簽租約統計，九月份全港107個大型屋苑平均實用呎租約37.7元，按月微跌0.3%，為連續四個月創歷史新高後回落，但仍為歷史次高。而第三季升幅為2.2%，與第二季相若。