2019-02-26
經濟日報
二手回暖，將軍澳MONTEREY錄首宗二手成交，開放式單位以540萬元沽出，呎價1.87萬元，不足2年升值24%；另新買家願意承擔20萬元SSD稅支出。
實用288呎 業主移民套現
美聯物業營業經理林志堅指出，MONTEREY 6A座高層G室，實用288平方呎，屬於開放式單位，由於業主移民套現，去年12月份以600萬元推出單位放盤，最終以540萬元沽出，呎價18,750元，屬於項目首宗二手成交，呎價貼近天晉水平。
原業主於2017年3月份以437.1萬元購入單位，持貨接近2年，帳面獲利102.9萬元，升值24%。由於持貨未夠3年，轉手需付樓價1成，即54萬元額外印花稅，當中20萬元由新買家承擔，連同5.4萬元佣金，及購入單位時的12.7萬元釐印支出，實質獲利約51萬元。
其次，二手交投轉旺，東涌區2天錄6宗買賣。利嘉閣地產高級分區董事關騰達透露，過去周末兩天（2月23日及24日），區內共錄得6宗買賣，單位成交價格已較低位回升，包括東環6B座高層2室，實用面積482平方呎，2房連儲物室，以643萬元沽出，呎價13,340元。
東涌2天6買賣 東環643萬售
比較本年1月份，同座低層單位，屬2房連套房間隔，面積484平方呎，成交價曾低見580萬元，比較之下，屋苑2房戶樓價，低位回升11%。
除此之外，奧運站6個屋苑，2天共錄得9宗成交，當中不乏逾2,000萬元的大額成交，包括帝柏海灣1座低層B室，實用面積1,003平方呎，成交價2,300萬元，呎價22,931元。
撰文 : 文倩婷