2018-12-27
經濟日報
新居屋向隅客回流，帶動綠表單位成交轉旺，包括天水圍天頌苑高層單位，獲白居二買家「即睇即買」以328萬元承接；黃大仙下邨龍康樓低層3房亦以320萬元售。
減價60萬 白居二即睇即買
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑P座高層10室原叫價388萬元，經6口減價下，獲二手回流客參觀後便「即睇即買」拍板購入，累減60萬元以綠表價328萬元成交，減幅約15%。以單位實用面596平方呎計算，實用呎價約5,503元，新買家亦持有白居二資格證。
將軍澳寶盈花園4座中層A室亦以綠表價630萬元售出，新買家為區外持白居二資格的家庭，單位屬3房兩廳，實用面積約591平方呎，成交呎價約10,660元。
據了解，該單位於今年6月時放盤，當時叫價約700萬元，由於近期市場氣氛冷淡，前業主願擴大議價空間，最終累減1成後售出單位。
黃大仙下邨3房 呎售6478
富誠地產助理分行經理潘祖兒透露，黃大仙下邨龍康樓低層12室，為實用面積494平方呎的3房戶，獲白居二買家斥資320萬元購入，成交呎價約6,478元，單位原叫價350萬元，減幅約8.6%。前業主於2002年6月以綠表價26萬元買入，是次易手帳面賺294萬元，持貨16年單位升幅約11.3倍。
另外，青衣青泰苑B座高層10室以綠表價375萬元沽出，單位實用面積為401平方呎，實用呎價約9,352元。同區公屋長安邨安濤樓低層14室，亦獲買家「即看即簽」以第二市場價229萬元易手，實用呎價約6,562元。
撰文 : 鍾綺敏