2018-12-27
星島日報
(星島日報報道)聖誕節假期結束，市場上焦點新盤仍積極部署推售，其中觀塘凱滙2期，連日開放供參觀，人流不斷，發展商積極收票鎖客。市場消息指，該盤暫收近1000票，超購3.8倍，當中有一半為新票源，仍以年輕人士為主。
信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙2期，信和營業部聯席董事田兆源表示，截至昨午3時，項目累收約800票，超額認購近3倍，入票人士當中，有一半為新入票客源，當中以新一代年輕人為主，另一半則為向隅客。同時於本周六（29日）銷售208伙，集團將視乎銷售情況再作加推。
田氏認為，項目位置優越，加上市場存在強烈需求，買家對樓市有信心，並指利率依然處於低水平，有利樓市交投。而是次推售的208伙戶型多元，涵蓋1至3房戶，當中1房佔49伙，2房佔109伙，3房佔50伙；該批單位定價市值逾31億。
田兆源續指，項目首3輪推售單位已沽清，累售1200伙，套現逾148億，平均成交呎價逾1.8萬。此外，田氏稱，觀塘區租務需求殷切，料項目落成後租務交投暢旺，據區內代理指，預計項目落成後呎租約50元，租金回報約3.5厘。
昨為聖誕節最後一日假期，項目開放位處尖沙嘴商場的展銷廳供參觀，就現場所見，吸引各區準買家到場睇樓，參觀情況不俗，售樓處外不時出現排隊人龍。當中大部分為家庭客，攜同子女出席，如同假日親子活動，氣氛既溫馨又熱鬧，另外亦有部分年輕情侶前往睇樓。
展銷廳鄰近一帶亦有大量代理駐足撈客，把握機會向路人推銷，並積極介紹項目優點及特色，而發展商亦加派人手維持秩序，現場秩序亦良好、整體氣氛不俗。 市場消息指，至昨晚7時，項目累收近1000票，超購3.8倍。
是次推售的單位入場為5座7樓B室，面積333方呎，折實售價約688.35萬，折實呎價約20071元；而呎價最平的單位為5座7樓C室，面積471方呎，折實售價約842.4萬，折實呎價約17887元。
項目2期次輪208伙涉及2張價單，其中最新價單100伙，折實平均呎價19952元，所有優惠及折扣不變，發展商提供最高20%折扣優惠，折實售價由765.34萬至1810.13萬，折實呎價由18183至21783元。入場單位為5座7樓J室，面積391方呎，1房間隔，折實價765.3萬，折實呎價約19574元。
另外第3張價單涉108伙，折實平均呎價19838元，與上張價單18988元比較，加價約4%，照樣提供最高20.5%折扣優惠，折實價668.35萬至1944.2萬，呎價由17887至21844元。
據銷售安排顯示，是次推售的單位將於明午2時截票，並於同日公布抽籤結果，銷售將一如以往不設大手時段，每位買家最多可購2伙。