2019-05-27
經濟日報
中美貿易戰談判於5月中急轉直下，令本港樓市添憂，發展商推盤亦轉趨審慎，買家同樣持觀望態度，本月下半月一手成交顯著萎縮，預計短期內一手處於量跌價穩局面。
中美貿戰局勢急轉直下，對港股造成衝擊，恒指短短兩周已大挫超過2,000點；而相對滯後的樓市，率先在交投上出現萎縮。5月上半月樓市仍火熱，隨着多個新盤銷情報捷，一手總計錄得近2,000宗成交，但交投亦隨貿戰升級而逆轉，下半月至昨天（26日）一手市場僅錄約300宗成交，比上半月大幅下跌85%。
發展商推盤趨謹慎
市場正觀望中美貿易戰談判進程，發展商未敢貿然推出大型項目，而買家同樣持審慎態度。畢竟樓市經過首4至5個月的旺市，已累積消化近萬伙一手單位，為過去10年平均每年一手成交量（1.5萬伙）近7成，市場經過短期內消化大量購買力後，現在趁機回氣。
中美貿易戰未有緩和迹象，發展商亦會調節推盤進度，待市場累積相當購買力後再出擊。至於新盤定價，相信在短中期供應仍見短缺下，亦不會出現大幅劈價情況，只會首批貼市價，甚至略為低開吸引買家注意，之後加推加價。故此，未來一手市場將出現量跌價穩局面。
撰文 : 馮玉萍