重建「公務員樓」 市建試點或選九龍城

【明報專訊】《施政報告》宣布交市建局接手物色一至兩個適合作高密度發展的「公務員樓」地段作重建試點，若重建能盡用地積比率，須預留部分土地興建公營房屋。政府消息稱，市建局經初步評估，試點料位於九龍，或在九龍城、土瓜灣一帶，重建後有望由現時約數百個單位增至3000個，政府冀市建局明年上半年提交試點選址。 料單位數百變3000 公務員建屋合作社計劃始於1952年，當時政府以優惠價批地，讓合資格公務員以合作社形式建屋，計劃在1980年代結束，現存238個合作社，惟不少已解散。房協兩年前推出先導計劃，代公務員樓的業主向政府繳付尚欠的土地補價，重建後成為資助出售房屋，但要求申請的合作社集齊100%業權。政府消息昨稱，將改由市建局主導重建，物色較高剩餘地積比率的合作社地段作試點，例如地積比率有潛力由3倍增至7倍。 有別房協 六成業權可收地 推行模式亦有別於房協。政府消息稱，市建局收購六成至七成業權後，可向發展局申請引用《收回土地條例》收地，業主接受同區7年樓齡的價格賠償後，相信有條件在補地價以外有剩餘金錢購買私樓或房協安置屋邨單位。市建局昨回覆稱，挑選合適地段作試點後會交予董事會審批。 吳女士居於西灣河的公務員樓約20年，對於港島區的公務員樓未有納入試點感失望，她指其大廈樓齡逾50年，單位每年要花逾萬元維修保養，有長者因難上落樓梯，要與子女「換屋住」。她又稱，其大廈曾與毗鄰的合作社樓宇與房協商討重建可行性，惟業主只能在房協的資助出售房屋第二市場購買單位替代，因選擇不多而卻步，相信市建局接手後補償較理想。