2018-10-11
明報
【明報專訊】近月二手樓價回落，交投淡靜，連帶涉及政府辣稅的買賣亦減少，統計稅務局資料，今年7月份至9月份涉及三大辣稅的成交量只有9076宗，按季大幅減少25%，是去年首季錄得8100宗後的新低。
稅款81億 去年第三季以來新低
事實上，今年上半年樓市交投活躍，第二季即4月份至6月份，涉及辣稅（即買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD及額外印花稅SSD）的成交有12,150宗，涉及稅款高達120億元，不過，自6月底政府公布「娥六招」，加上中美貿易戰等因素後，上季樓市轉趨淡靜。據稅務局資料，第三季涉及三大辣稅的成交量只有9076宗，按季大幅減少25%，屬去年首季錄得8100宗後的新低，而所涉的稅款則約有81億元，較次季大減32.5%，是去年第三季錄得約63.8億元後最低位。
若以單月數字計，9月份總辣稅收入為27.255億元，相對8月份錄得的25.783億元，按月仍增加逾1.4億元或5.7%，不過，涉及額印的成交只佔33宗、按月減少31%，並成為2016年7月錄得31宗以來、過去27個月來的新低，而涉及稅款則有2190萬元、按月減少19%，為去年10月錄得1910萬元後最少。
上月三辣稅收27億 較8月增6%
至於涉及雙倍印花稅的成交則有2113宗，為去年2月錄得1798宗後的新低，但其跌幅主要來自非住宅物業，上月涉及雙倍印花稅的非住宅物業成交只有1521宗，較8月份大跌33%，並連跌3個月。反觀涉及雙倍印花稅的住宅物業成交則佔592宗，較8月增加近6%，而上月雙倍印花稅稅款共有20.9億元，按月增11.8%。買家印花稅方面，上月涉228宗相關成交，按月少17%；涉及稅款6.129億元，按月少10%，並為今年3月後新低。