2018-10-11
經濟日報
公營房屋供應未達標，大單位更難求，特首林鄭月娥昨日發表的施政報告，推3招短期措施增加資助房屋供應。
未補價單位 可分租
施政報告建議房協容許60歲以上合資格業主，把其未補價單位「大屋換細屋」，料明年推出；又建議房委會跟隨房協，讓未補價的居屋單位業主，可分租單位予有需要家庭；明年亦將推出公屋70歲以上的全長者寬敞戶，願調遷較小單位者，可享終身免租。
3招增加短期房屋供應措施中的焦點之一，是政府接納房協建議，在其轄下的未補價資助出售房屋，試行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有單位業權滿10年的業主，可在未補價的第二市場售出原有單位後，日後可於第二市場購買一個面積較小的單位，房委會的居屋、租置公屋、以及其他資助出售單位，也可選購。
政府消息人士指出，計劃最快2019年推出。被問及計劃是否等於給予業主雙重房屋福利？消息人士認為，先導計劃可促進房屋流轉，也能讓合資格長者有多一個選擇，當業主賣出單位、又未在市面選購一個面積較小的單位前，便有助增加短期供應。
房委會方面，在參考房協「未補價資助出售房屋--出租計劃」實施情況後，將加入該計劃，意味房委會轄下資助出售單位業主，亦可將未補價單位分租給有需要家庭。
今年交房委 料明年上半年推
林鄭月娥又建議房委會推出一項嶄新優惠，容許所有家庭成員均年滿70歲的公屋長者寬敞戶，在調遷至較小的新或經翻新單位後，可享終身租金全免。消息人士估計，全港有1.6萬公屋戶合資格參與，每月需繳交租金2,000至4,000餘元，政府預計於今年底把建議交到房委會資助房屋小組討論，期望明年上半年推出。
公屋聯會總幹事招國偉歡迎房屋措施，認為房協「大屋換細」有助推動居二市場發展，但質疑日後可提供的大單位數量有限，而房委會未補價居屋或可分租，能釋放更多單位予基層，也值得支持。