2018-12-24
經濟日報
非住宅市場方面，豐泰地產投資管理合夥人暨投資長朱惠德睇好地區商場，勝在回報率高亦穩定。
甲廈空置率低 呎價長線向上
豐泰地產多年來均投資非住宅項目為主，在港主攻商廈，朱惠德認為，受整體市況影響，甲廈呎價短期或有調整，「中美貿易戰下，中資機構出手轉審慎，資金也難調動來港入市。
中資確實有業務擴充需要，如果總部批錢，必定會帶動很大需求。」他料甲廈空置率低，呎價長線仍會向上。
地區方面，他認為黃竹坑前景樂觀，與金鐘僅兩個港鐵站距離，租金卻甚便宜，吸引機構搬遷。
商場方面，今年10月豐泰33.8億元向會德豐購入旗下位於將軍澳的澳南商場組合，涉及總樓面面積約30萬平方呎。
他指，將軍澳人口增長，商舖定有需求，「將軍澳人口將增至51.8萬人，所購入屋苑商場樓上均屬高端住宅，人口多本身已有需求。明年首季商場開始招租，初步反應好，已獲國際幼稚園洽租。」他認為，地區商場非常穩陣，回報率預計達4至5厘，是投資之選。
除了本港外，豐泰投資多個亞洲地區，涉及10多個城市，主力日本、澳洲、內地等，而集團於日本市場投資甲廈、酒店及服務式住宅，並多番投資日本酒店。