2019-05-27
明報
【明報專訊】發展商續透過強拍加快舊樓重建。具菲律賓資金背景、已有一段時間沒有在香港發展物業的裕景興業，近年積極改劃持有物業，近日就西環一幢舊樓向土地審裁處申請強拍，希望統一項目業權作重建發展。
今年第16宗強拍申請
此為今年第16宗強拍申請，較去年同期的13宗申請，增加3宗或23%。
該處文件顯示，位於西環干諾道西133及134號的利宏大樓，屬於一幢8層高商住物業，於1969年入伙，樓齡50年，地下為商舖，1至7樓為住宅、共28伙，裕景興業或有關人士透過3家公司持有利宏大樓85.7%業權，尚餘5個住宅單位未收購，涉及3組業主，其中勤通有限公司及日曦有限公司分別持有3伙及1伙住宅，兩家公司董事同為黃志文（WONG, CHI MAN）及楊泗昌（YEUNG, SZE CHEONG），兩人現為新世界（0017）附屬公司董事，不排除是新世界早年已對該廈「落釘」。資料顯示，項目地盤面積2823方呎，該地段已規劃作商業用地，以地積比率15倍計，可建樓面達42,345方呎，項目估值2.2822億元，即每方呎樓面地價5390元。