2018-12-24
經濟日報
新盤銷情持續熱鬧，觀塘凱滙第三輪售338伙，即日沽336伙。三輪累套現逾147億元，創一手新例後最快紀錄。發展商再加推108伙，折實入場價668萬元，個別加價5%。
信置（00083）牽頭的觀塘凱滙以低價重燃新盤市場，項目昨發售第二期338伙，即日沽出336伙，售出率逾99%，幾近沽清。
信置營業部聯席董事田兆源表示，約有5組買家購入2伙，而三輪銷售中有一組家庭客累積購入6伙，屬項目最大手買家。
洪永城斥逾千萬 購2房擬自住
項目除了吸引不少銀髮族及換樓客之外，市場消息指，藝人洪永城或相關人士以約1,057萬元，購入3座一個2房單位，實用面積592平方呎，呎價約17,855元。據代理表示，單位將用作自住。
發展商兩周內極速推出兩期單位，累沽逾1,200伙，佔全盤逾6成，套現逾147億元，破年初將軍澳MALIBU半月套現逾145億元紀錄，成一手新例後吸金最快新盤。
項目昨再乘勝追擊，加推第二期108伙，定價840.7萬至2,445.5萬元，呎價22,499至27,476元。最高優惠折扣維持20.5%不變，折實售價668.3萬至1,944.1萬元，呎價17,887至21,843元。項目至今累推1,317伙，佔整個項目逾65%。
是次最平入場單位為5座7樓B室，實用面積333平方呎，屬推出以來最細1房單位，折實售價668.3萬元，呎價20,071元。
一手兩天逾360成交 1周飈17倍
比較第二期首張價單，3座39樓C室，屬598平方呎2房單位，折實售價1,138.3萬元，呎價19,035元；相比是次上層相同單位，折實1,202.4萬元，呎價20,108元，計及樓層的因素，加價約5%。
項目暫錄2宗撻訂個案，單位成交價分別980.3萬及989.6萬元，惟成交紀錄冊顯示未有進展，料涉及逾98萬元訂金。
此外，受凱滙帶動，一手市場過去周末兩日錄逾360宗成交，較上周急升17倍。
多個新盤短期推 涉3167單位
新盤銷情回勇，多個大型新盤部署短期內推售，涉及3,167個單位，包括新地（00016）西南九龍匯璽第5期（涉1,172伙）、億京白石角海日灣II（涉1,408伙）等，有機會趕於農曆新年前推出，或掀起一手小陽春。
撰文 : 談泳儀