2019-05-27
星島日報
(星島日報報道)中美貿易戰走勢不明朗，打亂新盤推售節奏，以銷售貨尾為主，令交投量明顯放緩。市場消息指，本周末新盤僅錄約51宗成交，較上周約100宗急挫一半，各盤只錄單位數成交。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，中美貿易戰進入白熱化階段，受外圍局勢變化未明朗，不少準買家入市步伐減慢，市場觀望氣氛轉濃，此外，近期一手新盤以銷售貨尾為主，對買家及吸引力稍為減弱。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，環球經濟前景變得不明朗，加上新一輪居屋正接受申請，令部分準買家入市態度持續觀望審慎，加上發展商推盤步伐亦同步放緩，環顧現時一手市場以貨尾為主，市場於缺乏亮點支撐下，導致成交量大幅下滑。
然而，陳氏亦指，若中美兩國於貿易戰上達成共識，樓市可望逐步改善，此外，發展商正在爭取利好時間開盤，以確保項目銷情，並料市場新一輪新輪多以貼市價發售。
由新世界發展北角柏蔚山昨日錄連環成交，其中3座高層A室，面積1537方呎，成交價6938.4萬，呎價約45142元，創該項目成交價及呎價新高；另3座中層A室，面積1537方呎，作價5820.3萬成交，呎價約37868元。另外，內系西貢傲瀧昨亦錄成交，為12座低層A室，屬4房雙套連天台特色戶，面積1841方呎，天台面積1399方呎，作價4381.6萬成交，呎價約2.38萬。
此外，恒基旗下北角維峯．浚匯兩日連沽3伙，其中8樓F室，面積277方呎，以718.9萬成交，呎價約25955元。
由華懋發展的元朗朗城滙亦錄成交，3座高層F室，面積490方呎，屬2房間隔，作價851.78萬成交，呎價約17383元。
由萬科香港發展的屯門上源錄成交，為2B座中層G單位，面積404方呎，1房間隔，成交價為541.8萬，呎價約13411元。
由香港興業發展的愉景灣意堤昨沽出1伙，為6座中層E室，面積717方呎，價單定價1168.8萬，呎價約16301元。
截至本月26日，一手暫錄2200宗成交，雖較上月同期的1850宗，上升約19%，惟成交量主要集中於上半月，本月成交量較多的新盤包括已沽出約616伙的將軍澳日出康城MONTARA，另外，大埔白石角海日灣II及何文田瑧樺分別沽出464伙及237伙。