施政報告中涉及工廈範疇，既有活化新概念，亦有放寬地積比，相信兩者均可釋放樓面，而重建樓面可增加，短期對工廈交投定有刺激作用，亦因業主會相應調價，故工廈呎價料進一步向上。
過渡性房屋 紓緩住宅不足
工廈可改裝作過渡性房屋作出租之用，以及放寬最高地積比率，對工廈市場來說均屬利好消息。工廈改作過渡性房屋，可紓緩住宅不足問題，亦可為工廈增加一個用途，對工廈業主來說多一個選擇。
不過，工廈改裝住宅個案當中涉及租金、租客均有一定限制，投資者計算回報率要較為審慎。據個別持有全幢工廈的業主表示，因租金有限，回本期更長，故未必每個業主均感興趣。
相比之下，工廈重建可額外增加樓面，或會更直接帶動全幢工廈買賣。資料顯示，近兩年全幢工廈買賣暢旺，去年錄22宗全幢工廈成交，涉165億元，而2018至今，已錄16宗全幢成交，涉及150億元。
全幢工廈成交 去年達22宗
由於目前商廈受捧，不少財團近一年購入全幢工廈，均打算補地價重建成商廈，如今可重建樓面增加，定加快補價。
高力國際副常務董事胡孝直稱，工廈仍是眾多物業中呎價最便宜，市區工廈如葵荃區，尚有4,000至5,000餘元起的工廈單位，個別偏遠地區更低。對財團來說，工廈本身已具一定重建價值，若放寬地積比，可重建樓面更多，興趣大為提高，相信短期內會加快交投。同時，業主亦會相應調價，故相信會令工廈呎價進一步提升。