2018-10-11
經濟日報
【本報訊】昨日公布的施政報告着墨於長遠房屋供應，美聯物業指，短期內對樓市未見太大影響，但強調政府應適時計劃減辣，防範外圍因素拖累樓市。
料施政對短期樓市影響不大
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，是次施政報告一如市場預期，未有為房屋政策「加辣」，着墨於土地供應，短期內未見對樓市有太大影響。
然而，近日有不少外圍負面因素，政府於增加供應同時，仍要做好減辣準備，防止外圍因素影響。
至於施政報告內調高公營房屋比例，若於未來供應未有大增的情況下，或會令私人供應減少，供求失衡或令樓價再度上升。
另施政報告未有在豪宅供應着墨或對超級豪宅市場構成打擊。由於港島區豪宅供應罕有，故預期2018年全年港島區逾2,000萬元一手豪宅註冊將挑戰700宗的新高水平，料第四季區內豪宅樓價跑贏大市，樓價更有10%的升幅，個別珍罕地皮更加有約15%至20%的增長。
山頂文輝道地周五截標
其中山頂南區全年逾億元交投破50宗，而透過公司股份轉讓亦成新趨勢，比例將升破3成。
另外，將於本周五（12日）截標的山頂文輝道地皮，市場估值逾200億元至300億元，將再創新高紀錄，對山頂南區內成交及樓價將起帶動作用。