【本報訊】樓市回調，豪宅續出現銀主盤，九龍塘1 & 3 Ede Road（1至3號義德道）一個低層單位已淪為銀主盤，放盤叫價5,200萬元。
柏巒洋房 首宗二手4900萬沽
涉及單位屬2座低層B室，實用面積1,409平方呎，現銀主連一個車位以5,200萬元放售，每呎叫價3.69萬元。
土地註冊處資料顯示，原業主於2016年以5,582.2萬元購入上述單位，其後於今年4月份以5,000萬元轉售單位，但有關交易被暫緩註冊，未能完成交易，現已淪為銀主盤，更舉行開放日予準買家睇樓。
另外，元朗柏巒錄得首宗二手買賣，市場消息指出，屋苑單號屋剛以4,900萬元沽出，面積3,844平方呎，呎價12,747元。原業主於2017年以4,617萬元購入單位，雖然持貨未滿3年，但新買家願意支付涉及的1成額外印花稅，再者，新買家為內地客，並以公司名義入市，須繳3成辣招稅，故今次入市額外成本總共高達4成，涉及金額1,960萬元，連樓價計算總共6,860萬元。至於原業主帳面則賺約283萬元離場，賺幅約6%。