2018-12-24
東方日報
二手交投未見起色，新界上車屋苑要減價才獲承接。屯門聚康山莊5座中層F室兩房戶，剛減價20萬元或3.5%易手，成交價550萬元，做價創屋苑近半年新低，實用呎價12,360元。
花都廣場兩個月平7%
祥益林英傑透露，上述單位實用面積445方呎，原業主轉租為售，本月中旬原本叫價570萬元放盤，最終減價並由上車客購入。該公司林偉光稱，同區亦有上車買家以340萬元買入麗寶大廈連天台戶，實用面積248方呎，天台面積約167方呎。單位本月初以398萬元放售，累減58萬元或約15%後售出，做價重返同類單位去年十一月水平。
粉嶺區屋苑屢錄減價成交。美聯黃嘉明表示，花都廣場6座高層H室兩房戶，實用面積392方呎，放售約一個月減價28萬元或5%，以532萬元成交，實用呎價13,571元。同類單位十月成交價為570萬元，相隔兩個多月，做價回落約7%。同區粉嶺中心C座高層6室三房戶，實用面積513方呎，業主心急求售，減價58萬元，以562萬元成交，減幅逾9%，做價重返今年初，實用呎價10,955元。
綠悠軒高位回落16%
此外，同區綠悠軒三房戶做價較高位回落逾16%。中原林偉明指，屋苑4座中層C室，議價70萬元後以668萬元沽出，實用呎價10,915元。同類單位九月曾以新高價798萬元成交。