2018-12-24
東方日報
十二月受聖誕節等濃厚假日氣氛影響，向來是傳統樓市淡季，但由於有大型新盤開售及發展商爭相促銷現樓，本月全港新盤錄近1,500宗成交，相對上月少於400宗的成績，急升逾2.8倍，料創近四年同期最多。
回顧近年臨近年底的一手市場，交投普遍轉淡，十二月份全港新盤銷量通常只有少於一千宗水平。據一手銷售資訊網資料，本月一手住宅成交，已較去年同期僅錄不足800宗急增逾八成，由於今月仍有一星期才完結，料升幅有機會增至超過一倍。
天鑄平均每伙售半億
本月交投主要來自大型新盤，亦有不少為豪宅現樓。新鴻基地產(00016)的何文田天鑄第一及二期，月內暫已沽出約33伙，套現近17億元，平均每伙成交金額高達5,000萬元，反映豪宅買家入市態度仍然積極。
除了成交量理想之外，該項目本月更屢錄理想做價個案。第8座30及31樓C室複式戶，設有私人泳池及按摩池，實用面積2,689方呎，成交價逾1.74億元，折合呎價6.5萬元，創物業開盤以來單一分層戶呎價最高紀錄。
海傲灣加推速賣28戶
新界區現樓豪宅同樣受到買家追捧。永泰地產(00369)位於沙田九肚的澐灃，十二月至今速售4座洋房，套現超過2.2億元。其中新近售出的A7號屋，實用面積3,064方呎，花園面積450方呎，設有私人泳池，成交價8,600萬元，呎價28,068元。
此外，個別主打中小型單位的新盤交投亦不俗。九龍建業(00034)的油塘海傲灣，早前加推新一批單位發售，帶動銷情向好，本月至今已錄約28伙成交，套現逾1.4億元。