2019-02-25
明報
【明報專訊】中美貿易戰有望和解，兼新春前市况回暖，恒地（0012）營業（二）部總經理韓家輝接受訪問指，貿易戰緩和、加上大灣區發展藍圖敲定，相信樓市整固期邁向完結，料樓價下半年將重上升軌，全年有望升5%，而由他領軍的銷售團隊，今年將銷售5個市區新盤涉約1226伙。此外，粉嶺高爾夫•御苑25幢洋房，擬第三季現樓發售，銷售計劃不會受粉嶺高球會將有32公頃被政府收回起樓所影響。
明報記者 林可為
近期中美貿易戰出現和解勢頭，加上美國息口走勢趨平穩，以及中央政府銳意將大灣區打造為全國經濟發展重心，韓家輝認為這些利好因素，均有助掃除樓市的不明朗陰霾，預期樓價下半年將可重拾升軌，料今年全年樓價可上升5%，當中豪宅跑贏大市。
韓指出，由他領軍的恒地營業（二）部現正部署年中起，連推5個位處市區、以迷你單位作主打的全新樓盤，當中大角嘴利奧坊項目第3期提供約500伙，屬規模最大一個項目；而北角維峯•浚匯（216伙），則早於去年底已上載樓書。
料下半年樓價重上升軌 全年升5%
值得一提的是，在5個新盤中規模最細的羅便臣道62C號項目，單位總數雖然只約90伙，但位處港島西半山傳統豪宅地段，並與中半山行人電梯相距不遠；韓家輝透露，項目市場定位為精品式豪宅，戶型涵蓋開放式至2房，當中以1房主打。
羅便臣道新盤主打一房戶
恒地曾於2016年1月開售羅便臣道23號、主打逾千方呎大單位的帝匯豪庭，意味上述羅便臣道62C號項目，是恒地3年來在同區第二個全新樓盤。
近期社會其中一項熱話，是港府將局部收回粉嶺高爾夫球場32公頃土地（粉錦公路以東），用作建屋；發展局長黃偉綸表示，當局希望下半年展開技術研究，確立最多可提供的房屋單位數目，期望2021年初或之前完成研究，之後通過城規程序及向立法會申請撥款，最快2024年開展建造工程，並爭取4至5年後有單位落成。
韓家輝指，恒地營業（二）部負責銷售、毗鄰粉嶺高爾夫球場的豪宅高爾夫•御苑，現正部署第三季以現樓形式，推售餘下290多伙餘貨，相對早前售出單位平均實呎1.72萬元，料現樓售價將有一定上調空間。他認為，政府收回高球場部分土地起樓，不會對集團銷售部署有影響，即使將來建屋，因所處地段不同，對高爾夫•御苑的單位景觀，也不會有大影響。
收高球場起樓不影響樓盤景觀
高爾夫•御苑餘貨中，重點為25幢從未推售、實用面積介乎2601至3063方呎的洋房（花園面積由970至2092方呎），當中8幢附私家泳池，計劃以招標形式發售。