【明報專訊】聖誕節日氣氛濃厚，不過新盤銷情依然熾熱。信置（0083）、華置（0127）與市建局合作發展的觀塘凱滙，昨日二期首輪銷售338伙，並成功售出約334伙，即接近沽清，昨晚隨即加推108伙，折實平均實呎19,838元，部分單位提價近6%，項目亦首度推出全盤面積最細的實用面積333方呎一房戶，入場費668萬元起。
明報記者 謝穎怡
凱滙一期首輪於本月13日開售，6日內兩輪共售出871伙，連同昨日二期沽出約334伙，凱滙一及二期在11日內共售出約1205伙，合共套現逾147億元。
凱滙二期昨晚加推108伙，定價840.7萬至2445.5萬元，實呎由22,499元至27,476元，折實價由668.35萬至1944.17萬元，折實實呎由17,887元至21,843元。可留意的是，今批單位首次涵蓋凱滙面積最細的實用面積333方呎一房單位，佔7伙，定價由840.7萬至876.7萬元，實呎由25,246元至26,327元，折實價由約668.3萬至696.9萬元，折實實呎由約20,071元至20,930元。
項目最細333呎一房 668萬入場
發展商早已預告，未來加推單位的價格會有顯著加幅，而昨加推單位整體價格有1%至3%加幅，反映較高樓層及享更佳景觀等因素。不過，有個別單位提價幅度近6%，以昨日推出的3座40樓C室為例，屬實用面積598方呎兩房連儲物室單位，折實價1202.4萬元、折實實呎20,108元，相比上周二推出、面積相同的樓下單位，折實價1138.3萬元、折實實呎19,035元，前者呎價調高約5.6%。
洪永城逾千萬入市兩房戶
信置營業部聯席董事田兆源表示，有部分凱滙二期買家因買樓而取消旅遊，亦有不少買家連番入市，昨日八成買家為用家，有5組買家購入兩伙，三輪銷售中最大手個案為一組家庭客以3個名義連環購入6個單位。
事實上，項目除了有長者及家庭客入市外，亦吸引藝人到場，市場消息指，藝人洪永城昨日斥資約1057萬元購入項目3座一伙實用面積592方呎中層戶，為2房連儲物室間隔；代理透露，洪永城是次以個入名義入市，料購入單位自用。
錄兩撻訂 買家共遭殺訂99萬
不過，據成交紀錄冊顯示，凱滙一期錄得兩宗撻訂個案，其中2座7樓實用面積540方呎L室，原於本月13日首輪開售以980.26萬元沽出，買家近日取消交易，估計遭沒收5%、訂金涉約49萬元；另2座36樓實用面積540方呎L室，亦於同日以989.58萬元售出，惟買家取消交易，料沒收5%訂金、涉近49.5萬元，估計發展商共沒收訂金約98.5萬元。