2018-10-10
經濟日報
南灣在第三季買賣，跟隨大市走，持續偏弱，僅錄6宗買賣，時光倒流至港鐵南港島線未通車前水平。
重回南港島線通車前水平
在氣氛促使下，還原基本步，成交回復通車前水平。南灣第三季錄得的6宗買賣，質素平均，細1房及大1房，分別佔2宗和3宗，餘下1宗則為大2房戶。至於屋苑的呎價則持平，為24,918元，與第二季相若，相信是和屋苑造價仍屬低水有關。以5座中層B室為例，實用面積1,161平方呎，連車位以2,300萬元沽出，呎價19,811元，屬該季呎價次低的單位，且為唯一蝕讓個案。戶主於2017年9月2,600萬元買入，現帳面蝕300萬元，雖然上述單位未過SSD的3年禁售期，不過由於以公司名義購入，因之是次沽出，不用繳付有關稅項。
至於租賃市場方面，則錄得16宗，較對上一季的10宗為多，估計是租金平，能吸納同區客，不過呎租卻升幅並不明顯，僅升1%，至近49元。