2018-12-22
明報
【明報專訊】啟德舊機場跑道挾擁有維港、九龍灣雙海景優勢，令該區地皮的價值被看高一線。港府於上月連環推售跑道區住宅地，其中第4B區3號地皮由新世界（0017）、會德豐（0020）、恒地（0012）及帝國組成的「夢幻組合」，以83.33億元先拔頭籌，每方呎樓面地價1.45萬元。
向維港景住宅地估值116億
及後政府再推出毗鄰的第4B區4號，惟「夢幻組合」未能再下一城，卻由「程咬金」高銀金融（0530）及其主席潘蘇通以逾89億元奪得，每方呎樓面地價1.55萬元，比「夢幻組合」投得的地皮高約7%。
值得留意的是，政府目前已推出第4C區3號地皮招標，地盤面積117,930方呎，最高可建樓面648,617方呎，最大賣點是向真正維港海景和港島景，而非九龍灣方向海景，估計每方呎樓面地價可達1.8萬元，明年1月18日截標，市場估值為116.75億元。