2014-06-04
經濟日報
區內的租賃交易，在過去的5月份，錄得44宗，當中涉10萬元起的大額租，則佔26宗，比例高達59%。
相對之下，4月全月只有7宗大額租，顯示大租交投轉趨活躍。美聯方富義稱，個別屋苑的同類單位，租金出現微升現象。以山頂Eredine為例，一間中層C室，實用面積2,836平方呎，建築面積3,300平方呎，以15萬元獲承租，實用呎租53元，相對之下，4月份，樓層略高的B室，實用面積2,893平方呎，則以14.5萬元租出，實用呎價50元。
另外，富豪海灣B段雙號，實用面積2,785平方呎，建築面積4,103平方呎，剛以12萬元租出，實用面積呎租為43元。至於4月份，同屬B段的另一間雙號屋，實用面積3,987平方呎，僅以11萬元租出。
浪琴園共錄4宗租務
傳統上，在每年4月底起至9月暑假前，皆屬山頂、南區的租賃旺季。為配合租期，普遍租客另覓租盤時，也多在該段時間出動。
由於放租業主為了盡快將單位租出，所以一般也可以提供5至8%的議價空間，惟仍要視乎單位內籠質素。
至於屋苑租賃也有不俗承接，以浪琴園為例，共錄4宗，當中3房更佔3宗。
撰文:龔綺玲