(星島日報報道)由九建發展的油塘海傲灣，該公司市務及銷售部總經理楊聰永接受訪問時稱，項目位於市區，擁有維港海景，同時「開細則」，整批約九成可承做高成數按揭，同類市場供應較少，目標力吸年輕中產用家客群，並指不會急於推售，計畫保留部分單位日後以現樓發售。
近期有多個新盤先後應市，當中包括油塘海傲灣，楊聰永就認為，近年開細則的新盤，普遍均望市景為主，惟海傲灣坐擁海景，具同樣優勢的新盤，市場供應罕有，因此對項目銷情有信心。
楊聰永表示，該盤入票人士當中，逾40%來自包括觀塘及啟德在內的九龍東區份，港島東區佔逾20%，其餘來自其他地區。他指，發展商並不急於推售項目，料將「分階段慢慢賣」，料長遠該盤具5%至10%加價空間。
他指，項目落成後，將有助反映樓盤的臨海優勢，因此料將保留部分優質單位於現樓時才開售，造價亦有提升空間。對於保留單位的數量，暫時未有定案。
因應地契要求，該盤除了提供61個車位，基座亦有237個公眾車位，楊聰永稱，有關條例需增加發展商建築成本，惟卻可增加樓盤優勢，日後合計將可有約300個車位落成，減少用家對車位的壓力。
楊聰永稱，由於項目具車位優勢，因此發展商在起初為項目定位時，已確定把項目定位為主打中產客群，事業有成，平日埋頭苦幹工作，惟周末或夜晚放工後懂得享受人生，因此一般以私家車代步。
另外，楊聰永指，發展商亦睇準現時開細則的新盤，普遍位於市區但沒有海景景觀，至於個別可擁有海景的細單位，樓價可高達逾3萬至7萬，因此，發展商特以在開則及定價上配合，首批折實平均呎價1.99萬應市。
他指，就現時售價，首批約八成低於600萬，當中低於400萬約10伙，整批單位約九成可承做高成數按揭。楊氏認為，首批售價低，市面上不少銀行已可承做高成數按揭，加上近期有不少大型新盤亦未有提供，銷情仍然理想，故是次亦未有提供相關高成數按揭。
楊聰永稱，項目最大的優勢，在於為臨海盤，但因應項目位於維港沿岸，加上另一面有魔鬼山遮擋，因此當颱風吹襲時可減少強風帶來的影響。
楊聰永稱，油塘一帶現時正不斷發展，由以往的工業村，轉型為中產住宅社群，升值空間比其他地區高，看好區內發展。他續指，要了解後市，可由政府的政策入手，以啟德區為例，屬政府近年積極把造的發展區，樓價由最初呎價1萬多，升至近年部分單位呎價逾3萬，升幅較大市為高；將軍澳亦有同樣情況，由最初呎價不足1萬，升至近年呎價1萬多才能入市。