(星島日報報道)恒基及太古地產近年聯手積極收購鰂魚涌濱海街48至94號舊樓，並於近日向城規會申請，由「住宅（甲類）」及道路，改劃作「商業」用途，總樓面約35萬方呎，擬建一座32層高商廈。
城規會文件顯示，項目佔地約2.3萬方呎，申請「商業」用途，擬議辦公室、商店及服務行業及食肆，若以15倍地積比率發展，總樓面約35萬方呎，當中寫字樓佔32.3萬方呎，餘下約2.69萬方呎樓面作零售用途。
文件指，32層高的商業大廈當中，其中辦公室佔25層；同時有4層地庫為停車場，可建約135個私家車車位。
申請人指，依照《香港2030+》策略性研究指，香港對甲級寫字樓需求非常大；並引述研究顯示，商業中心區內有150萬方呎甲級寫字樓樓面積短缺，而鰂魚涌的空置率僅約1.4%，就該地段由住宅改劃商業用途，將更有效地用作其他經濟活動。
文件亦指，申請人認為這是唯一的機會，在現有的鰂魚涌辦公室樞紐，及已規劃的太古公園擴展範圍，增加辦公室樓面面積，擬議辦公室用途能降低鰂魚涌的居住密度。