2019-05-24
經濟日報
59折居屋6大屋苑的售樓資料和圖則出爐，雖然屋苑涵蓋海景盤、港鐵盤、校網盤等「筍盤」，然而「奇則」也較以往多。
當中火炭旭禾苑的外觀和間隔被指「三尖八角」，有單位另設儲物室；馬鞍山錦暉苑部分單位，則設約40呎露台，卻計入實用面積，平均每個露台索價逾29萬元。
提供830個單位的火炭旭禾苑，樓高47層，每層最多19個單位，當中5個面向工廈的14至18室單位間隔三尖八角，位於大門側、廚房隔鄰竟建有一個沒有窗戶的五角形儲物室，以其中388平方呎的單位為例，就有一間35呎的儲物室，佔了總面積約9%，倘以屋苑平均呎價6,961元換算，即儲物室價值逾24萬元，但房委會無解釋為何不打通儲物室和廚房。
錦暉苑減音露台 索價逾29萬
而入場費最平的馬鞍山錦暉苑，僅156萬元便可上車；不過735個單位當中，有175個面積415至426平方呎的單位設減音露台，主要在6、11至14室，露台面積41平方呎，佔總面積約一成，並計入單位實用面積內。倘以屋苑平均呎價7,180元換算，即露台價值逾29.4萬元。
至於規模最大的將軍澳雍明苑共1,395伙，項目臨海可望海景，然而大廈有高度限制，A座和B座都有「高翼」和「低翼」設計，兩座樓的低翼均有12層；13至26樓則只有高翼，每層單位數目會較少。以B座低翼為例，每層多達38個單位，卻只有6部升降機，預計繁忙時間或有「等𨋢潮」。另外，B座有不少細單位僅282平方呎，呈長方形，單位「的骰」料未必可以間房。
至於位處極佳校網的何文田冠德苑，屋苑後方有山坡，售樓須知亦顯示項目內有人工斜坡，業主或需負擔維修保養費用。而荃灣尚文苑礙於有單位面向德士古道天橋及大窩口道，車流暢旺，單位設滅音窗以隔絕交通噪音。