2018-12-22
經濟日報
政府調整未來10年公私營房屋比例至七比三，公營房屋建屋量增加3.5萬伙，至31.5萬伙，當中包括22萬伙公屋及綠置居，9.5萬伙資助出售單位。
不過長策報告指，截至目前政府只覓得興建24.8萬伙公營屋的土地，距目標尚欠6.7萬伙，當局謀求增加建屋密度以增加供應。
冀10年31.5萬伙 首4年僅7萬
翻查資料，未來4個年度房委會只能興建7.04萬伙公營房屋，當中約5.24萬伙是公屋/綠置居，約1.81萬伙屬居屋；意味之後6個年度，房委會要追落後逾二十萬伙。
要增加建屋量，除了敲定將改劃的8幅啟德及安達臣道地皮，平分予房協及房委會發展資助出售房屋外，政府又建議提升公營房屋用地的發展密度，經行政會議批准後，在技術可行的情況下，可提升最高住用地積比率，由現行增加最多兩成，改至增加最多3成。
運輸及房屋局局長陳帆強調，增加住用地積比率後，政府會非常小心專業去處理，過程亦會考慮到地盤與鄰近地區的關係、出入連繫、微氣候等，以至新單位的採光、通風、噪音等環境因素，如何減少對居民影響。
房屋署署長應耀康稱，並非每一塊土地都必然可增加地積比率至上限3成，每塊地需作技術評估，確定影響可以接受，還要經城規會通過。
公屋聯會總幹事招國偉稱，調整公私營屋比例至七三比，顯示政府進一步承擔更多公營房屋的供應，聯會歡迎，料對紓緩目前公屋輪候壓力有幫助，亦回應市民殷切需求。
但房委會委員尹兆堅批評，長策已淪為「國王的新衣」，即使調高供應目標，但所有人也知道土地供應不足，未來10年無法追上房屋短缺的缺口。