2019-02-23
明報
【明報專訊】春節結束，資深投資者盧華旗下公司發展、被形容為「市區龍牀盤」的深水埗大南街AVA228，昨晚首輪開售82伙，負責銷售的美聯物業表示，有同一買家斥逾800萬元購入兩伙，樓盤全晚售約46伙，佔可售單位總數的56%，雖較上月發售的大埔天鑽、土瓜灣Downtown 38等主要全新盤首輪沽逾九成或清袋，較為遜色，但已遠較去年底開售的「龍牀盤」菁雋，至今僅沽2伙為佳。
逸瓏灣8昨沽5伙
單位最細面積僅129方呎的AVA228，比「龍牀盤始祖」屯門菁雋最細單位只大1方呎，但折實平均實呎卻高逾1.9萬元，折實入場費259.7萬元起（實用134方呎連平台戶），開售前接獲264張入票，超額兩倍。據悉，AVA228全晚售約46伙；美聯住宅部行政總裁布少明指出，由於項目入場門檻較低，吸引不少上車客入市，以開放式戶去貨較快，當中有大手客斥逾800萬元連購兩伙。
另新地（0016）早前以逾63億元投得大埔白石角優景里地皮後，同區新盤續錄成交。信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8，昨開展新一輪銷售推出129伙（當中30伙是以招標形式發售），售出約5伙、單日套現近4995萬元，當中包括3B座8、10及12樓A室，實用皆699方呎，成交價1021萬至1032萬元、實呎1.46萬到1.47萬元；逸瓏灣8上月開售至今累沽近260伙、套現約20億元。
億京項目及銷售策劃總監潘志才稱，集團旗下白石角海日灣，今周錄18宗成交，買家主要為本地客；海日灣去年底推出至今累售195伙、套現31億元。
至於計劃下周公布紅磡全新樓盤啟岸首張價單的恒地（0012），同系元朗尚悅•嶺，昨日亦連售6伙實用面積介乎195至370方呎的標準單位，成交價由353萬至550萬餘元、實呎1.45萬至1.81萬元。華懋元朗朗屏朗城滙上載新銷售安排，下周二（26日）新一輪銷售開賣150伙。